Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1936

Grundstücksfläche

277 m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

4
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Erdgeschoss mit frei werdendem Ladengeschäft und zwei vermieteten Wohnungen im OG und DG.

Beschreibung

Hier könnten Ihre neuen Geschäftsräume sein! In zentrumsnaher Lage von Hockenheim befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem 277 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 44 m² Nutzfläche welches ab März 2023 zur Verfügung steht. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 44 m² Wohnfläche. Alle drei Einheiten verfügen über eine Terrasse oder Balkon.
Das Haus wurde ca. 1936 erbaut und ca. 1959 aufgestockt und wird über Gas-Einzelöfen beheizt. Die Fenster wurden 2006 teilweise erneuert, in weiteren Bereichen ist Sanierungsbedarf vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen Garten und ein separates Nebengebäude, welches auch von der Rückseite des Grundstücks zu erreichen ist.

Ausstattung

* Laden frei werdend
* OG und DG vermietet.
* Fenster 2006 teilweise erneuert
* Gasleitungen 2021 erneuert

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
    robert.servatius@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-9687
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      68766 Hockenheim
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      88m²
    • Grund­stück ca.
      277m²
    • Gesamtfläche ca.
      132m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      132m²
    • Zimmer
      4
    • Wohneinheiten
      2
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1936
    • Letzte Modernisierung
      2006
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      EG frei werdend, OG und DG vermietet.
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      11.280,00EUR

  • Kaufpreis

    299.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      11.11.2022
    • Gültig bis
      10.11.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1936
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      296,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 296,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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