Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

1.140 m²

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmer und Nebenhaus als Wohnung für den Betreiber/Eigentümer bietet eine vielseitige Nutzung. Die Gästezimmer im Obergeschoss der Gaststätte wurden zum Teil renoviert oder befinden sich im Rohbau zur Umgestaltung in Appartements. Der Gastraum und die Küche sind noch voll ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur individuellen Gestaltung. Im Hof wurde ein großer Carport/Überdachung gebaut. Seitlich vom Hof wurde ein weiteres Nebengebäude für Veranstaltungen errichtet. Die Scheune wurde neu gelattet, verschalt und das Dach mit Ziegel eingedeckt, hier ist weiterer Nutz-Wohnraum möglich. Die Scheune ist teilunterkellert, hier befindet sich ein Weinkeller mit Sandsteinwänden. Hinter der Scheune liegt ein großer Garten. Auf dem Dach der Gaststätte wurde eine ca. 15 kw starke Photovotaikanlage mit einem Ertrag von ca. 450 €/mtl. und einem Eigenverbrauch von 30 % montiert.

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-9625
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      76879 Hochstadt
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      148m²
    • Grund­stück ca.
      1.140m²
    • Gesamtfläche ca.
      290m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      290m²
    • Zimmer
      4
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Letzte Modernisierung
      2021
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    590.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      08.07.2023
    • Gültig bis
      07.07.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1905 und 1922
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      303,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 303,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten.
    Hochstadt gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Die Bundesstraße 272 (Landau–Speyer) stellt die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr her. Die Autobahn 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe) verläuft im Westen, die Bundesstraße 9 (Speyer–Germersheim) im Osten.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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