Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1955

Grundstücksfläche

1.628 m²

Wohnfläche

205 m²

Zimmer

8

Stellplätze

8


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Es handelt sich um 2 Grundstücke - eines gewerblich genutzt mit Garagen und Hallen und eines zum Wohnen.
Das 3-Familienhaus wird vom Eigentümer zum großen Teil selbst genutzt. 2 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert - Teile sind noch nicht fertig gestellt, bieten Ihnen aber dadurch freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nicht isoliert; das Dach hat keine Dampfsperre und ist nicht gedämmt.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Ölzentralheizung; 2021 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Die Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss muss noch abgeschlossen werden.
Im Außenbereich befindet sich ein Anbau, der als Wohnraum fertig ausgebaut werden kann - der Innenausbau muss noch fertig gestellt werden.
Im sonnigen Garten steht ein großer Schwimmingpool mit Dosieranlage und ein exotisches Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Es gibt einen seitlichen Zugang auf das gewerblich genutzte Grundstück. Dort stehen Hallen und Garagen - teilweise selbst genutzt, teilweise vermietet. Auch hier bestehen umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik

2014 Ölheizung
2016 Fenster
2017 Strom großteils erneuert/neuer Stromkasten
2018 elektrisches Hoftor
2019 Außen-Schwimmbad mit Dosieranlage
2019 Anbau zum Fertigbauen erstellt
2021 Photovoltaik
2021 teilweise neue Dachrinnen

Die Tageslichtbäder wurden zwischen 1993 und 2018 modernisiert.

  • Ihr Ansprechpartner

    Andrea Straube
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP3-9511
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      67454 Haßloch
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      205m²
    • Grund­stück ca.
      1.628m²
    • Gesamtfläche ca.
      605m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      605m²
    • Zimmer
      8
    • Badezimmer
      3
    • Wohneinheiten
      3
    • Gewerbeeinheiten
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1955
    • Letzte Modernisierung
      2021
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Mai 2023
    • Stellplätze gesamt
      8
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    950.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      13.11.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1952
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      183,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hassloch.deHaßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern ist das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hassloch.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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