Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Grundstücksfläche

626 m²

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Haßloch wartet dieses großzügige Gebäude auf einem Areal von 626 Quadratmetern darauf von Ihnen weiterentwickelt zu werden!

Das Mehrfamilienhaus wurde bereits in den neunziger Jahren von den heutigen Eigentümern übernommen und in vier verschiedene Einheiten aufgeteilt. So stehen im Obergeschoss eine voll ausgestattete Wohnung mit knapp 100 m² und dazu ein separat zugängliches Büro mit kleinem Bad und einer Fläche von zusammen ca. 23 m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit angenehmer Kniestockhöhe verfügt über weitere zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche auf knapp 70 m². Die Innenausstattung ist größtenteils bauzeittypisch, wurde jedoch in Teilen bereits modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und wird durch eine Holzfeuerung mit Warmluftkachelofen im Obergeschoss und eine Solaranlage ergänzt.

Besonders spannend wird diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage und insbesondere durch das aktuell als Floristik-Fachgeschäft genutzte Ladenlokal im Erdgeschoss. Auf einer Fläche von knapp 190 m² können Sie der Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen (vorbehaltlich entsprechender behördlicher Genehmigung) freien Lauf lassen! Sei es als Einzelhandelsgeschäft, repräsentatives (Reise-)Büro oder Friseursalon - hier ist vieles umsetzbar! Selbst ein Restaurant mit Biergarten auf dem Außengelände könnte hier ohne weiteres etabliert werden. Ein Kühlraum und diverse Lager- und Arbeitsbereiche sind bereits vorhanden. Ebenso stehen bereits 7 PKW-Außenstellplätze und weitere 2 bis 3 Garagenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot inspirieren und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Stephan Jäger
    stephan.jäger@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP3-11925
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      67454 Haßloch
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      185m²
    • Grund­stück ca.
      626m²
    • Gesamtfläche ca.
      371m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      371m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1983
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Verfügbar ab
      Anfang 2025
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    495.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      09.09.2024
    • Gültig bis
      09.09.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1983
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      172,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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