Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1956

Grundstücksfläche

715 m²

Wohnfläche

172 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Stellplätze

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede der charmanten Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, besticht durch zwei helle Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurden alle Wohnungen nahezu vollständig renoviert und präsentieren sich daher sehr gut.

Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Gartengeschoss, welche aktuell noch unvermietet ist, aber großes Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen bietet. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet und garantieren jährliche Einnahmen von aktuell 12.240 € kalt – mit der Möglichkeit inkl. der Erdgeschosswohnung die Mieteinnahmen auf ca. 18.000 € (oder mehr) zu erhöhen.
-Wohnung im Erdgeschoss 530 € inkl. Garage vermietet seit 01.01.2024
-Wohnung im Dachgeschoss 490 € inkl. Garage vermietet seit 01.09.2023

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gemütlichen Wohnräume, sondern auch durch praktische Nebeneinrichtungen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, während der großzügige Garten, der an einem Hang gelegen ist, zu vielen schönen Stunden im Freien einlädt. Jeder Bewohner hat zudem Zugang zu einem privaten Abstellraum im Keller, was zusätzlichen Komfort und Platz für die Fahrräder bietet.

Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für angenehme Wärme und ist ein weiterer Pluspunkt dieser interessanten Immobilie.

Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, ein vielseitiges und gepflegtes Anwesen zu erwerben, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung ideal ist.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Markus Salm
    markus.salm@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      HA-12112
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      67468 Frankeneck
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      172m²
    • Grund­stück ca.
      715m²
    • Nutzfläche ca.
      50m²
    • Gesamtfläche ca.
      222m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      172m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      3
    • Wohneinheiten
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1956
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      vermietet
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    260.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.03.2020
    • Gültig bis
      23.03.2030
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1956
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      219,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Genießen Sie das ländliche Dreifamilienhaus in Frankeneck, einer Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz mit hervorragender Verkehrsanbindung (Zugstation: 1,0 km, Bushaltestelle: 400 m, Autobahnauffahrt: 11,0 km). Ihre Familie wird den exzellenten Zugang zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter eine Schule und eine Grundschule in Gehweite sowie einen Kindergarten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wie ein Museum, ein Theater, und ein Park in der Nähe. Sorgen Sie sich um Ihre Gesundheit mit einer Praxis für Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich drei Supermärkten und Bäckereien, nur wenige Autominuten entfernt.

    Das Stadtzentrum von Lambrecht ist nur ca. 2 km südwestlich gelegen und beherbergt eine Auswahl an Gastronomie-Optionen, wie ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine vielfältige Palette an Freizeitangeboten, die sich perfekt für Familien eignen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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