Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1920

Grundstücksfläche

320 m²

Wohnfläche

128,47 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1920er Jahren erbaut und im Jahr 1972 umgebaut. Es bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer Gewerbefläche von 114 m², die zuvor als Gemüseladen genutzt wurde. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Blumenladen oder ähnliche Geschäfte und verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer und ein WC.

Über dem Gewerbebereich befinden sich zwei Wohnungen:

Wohnung (ca. 81 m²):
Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Separates WC
Flur

Wohnung (ca. 47 m²):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Schöne Dachterrasse

Das Grundstück umfasst insgesamt 320 m² und bietet außerdem zwei große Garagen, einen kleinen Innenhof und Kellerräume.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2013, die mit 8000 Litern Öl-Tanks ausgestattet ist. Die Elektrik wurde etwa im Jahr 2017 erneuert.

Dieses Gebäude bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsoptionen und einer guten Lage für Gewerbe und Wohnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrassen

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Hanna Wilhelm
    hanna.wilhelm@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-9094
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      (Bobenheim)
      67240 Bobenheim-Roxheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      128,47m²
    • Grund­stück ca.
      320m²
    • Gesamtfläche ca.
      242,81m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      242,81m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Wohneinheiten
      2
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1920
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    449.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      03.07.2023
    • Gültig bis
      02.07.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1920
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      163,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
    Bobenheim-Roxheim liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.

    www.Bobenheim-Roxheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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