Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

504 m²

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus aus dem Jahre 1974 wurde in den letzten Jahren komplett vom Eigentümer renoviert.
Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin ist liebevoll ausgestattet und überzeugt durch seine geschmackvollen Elemente. Die großen Fenster erlauben den Blick in den Garten und auf die geflieste Terrasse.
Die elegante Einbauküche kann vom Eigentümer übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das große Tageslichtbad.
Die Lackspanndecken mit LED erzeugen eine wohnliche Atmosphäre im ganzen Haus.

Das Untergeschoss verfügt über zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad sowie einen Fitnessraum. Im gesamten Untergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.

Im Garten tobt sich der Mähroboter täglich aus.

Im Außenbereich wurde aktuell noch seitlich das Tor zum Gartenbereich installiert.

Ausstattung

moderne Einbauküche - kann vom Eigentümer übernommen werden
Lackspanndecken mit LED
Fußbodenheizung im gesamten UG
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
Elektrik komplett neu
Dach gedämmt
Fenster 3-fach verglast

  • Ihr Ansprechpartner

    Andrea Straube
    andrea.straube@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP3-9710
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      225m²
    • Grund­stück ca.
      504m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1972
    • Letzte Modernisierung
      2021
    • Zustand
      neuwertig
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    1.250.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      29.09.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      183,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Architektenhaus befindet sich in bester Lage von Speyer im Stadtteil Speyer-Süd, Oberkämmerer.
    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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