Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

504 m²

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diesem Wohnhaus im beliebten Speyerer Oberkämmerer Gebiet, sieht man sein ursprüngliches Baujahr (1974) in keiner Weise mehr an.

Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin ist liebevoll ausgestattet und überzeugt durch seine geschmackvollen Elemente. Die großen Fenster erlauben den Blick in den Garten und auf die geflieste Terrasse. Hervorstechen wird dieser Bereich auch durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe die eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Die elegante Einbauküche kann vom Eigentümer übernommen werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche und ein Elternschlafzimmer mit einer eigenen kleinen Loggia.

Zusätzlich bietet Ihnen das Untergeschoss zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad, sowie einen Fitnessraum. Im gesamten Untergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.

Der Außenbereich mit mediterranem Flair wurde liebevoll gestaltet. Eine weitläufige Terrasse bietet Platz für große Gartenmöbel und gesellige Grillabende.

Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das Wohnangebot passend ab.

Ausstattung

- Baujahr 1974
- moderne Einbauküche - kann vom Eigentümer übernommen werden
- Lackspanndecken mit LED
- Fußbodenheizung im gesamten UG
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
- Elektrik komplett neu
- Dach gedämmt
- Fenster 3-fach verglast (außer Schiebeelemente im Wohnbereich)
- separates Tor zum Gartenbereich (vor Kurzem installiert)

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-9710
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      225m²
    • Grund­stück ca.
      504m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1972
    • Letzte Modernisierung
      2021
    • Zustand
      neuwertig
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    1.150.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      27.09.2023
    • Gültig bis
      26.09.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      183,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Architektenhaus befindet sich in bester Lage von Speyer im Stadtteil Speyer-Süd, Oberkämmerer.
    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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