Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

405 m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in attraktiver Lage von Speyer-West und wurde auf einem 405 m² großes Grundstück errichtet.

Da es sich hierbei um ein Eckgrundstück handelt, bietet Ihnen diese Immobilie Gartenfläche vor-, hinter und seitlich am Haus, sodass genügend Platz zum Grillen, Spielen und für entspannte Zeit im Freien vorhanden ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Küche, Gäste-WC und bietet Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang zum kleinen Balkon.

Zu der Immobilie gehört des Weiteren eine geräumige Garage mit Zugang zum Garten und eine Hofeinfahrt, die Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeugs bietet.

Im Kellergeschoss wird das Angebot um weitere Räume ergänzt. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein Wasch-/Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume die sich ideal als HomeOffice-Bereich, Hobbyraum oder Gäste-Zimmer nutzen lassen. Ein separater Eingang über den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Baujahr 1963
- Grundstück 405m²
- Wohnfläche ca. 100m²
- Gasbrenntwertheizung aus 2019
- Wasserenthärtungsanlage aus 2019
- Klimaanlage in den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer aus 2019
- Insektenschutzgitter an Fenster und Türen im EG und OG

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
    niklas.gaa@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-12059GN
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      100m²
    • Grund­stück ca.
      405m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1963
    • Letzte Modernisierung
      2019
    • Zustand
      teilsaniert
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    545.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      10.07.2024
    • Gültig bis
      09.07.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1963
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      356,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 356,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Speyer-West ist ein familienfreundlicher Stadtteil, nur 1,9 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Hier erwarten Sie ein städtisches Flair und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nachbarschaft um das Einfamilienhaus ist gesäumt von drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Baumarkt. Für Bildung und Freizeitgestaltung sorgen eine Hochschule, eine Schule, drei Kindergärten, ein Kino, ein Museum, ein Theater, zwei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe. Zudem finden Sie ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, mehrere Apotheken, ein Café und eine vielfältige Gastronomie in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit der Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Trotz der zahlreichen Annehmlichkeiten bietet Speyer-West auch ruhige Wohngebiete für entspannte Familienzeit.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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