Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

198 m²

Wohnfläche

112,80 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und im Jahr 2009 bis 2010 erweitert und kernsaniert. Es wurde bei diesen Maßnahmen auf den energetisch neuesten Stand gebracht und liegt in einer ruhigen Seitenstraße etwa 8 Gehminuten vom Wald entfernt. Das Haus eignet sich für Zwei oder die kleine Familie. Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich ein Bauplatz und ein bereits gebautes Einfamilienhaus, im Hof besteht ein Überfahrtrecht für den rückwärtigen Bereich.
Das Haus wird beheizt durch eine Gaszentralheizung und für die kalten Tage gibt es einen schönen Kachelofen, der 2020 saniert und eine neue Heizkammer erhielt.
Im Neubau des Erdgeschosses befindet sich der Flur, das Gäste-WC, der Heizraum und ein Abstellraum.
Im sanierten Altbau befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und die Küche.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich zwei Zimmer mit Laminatboden und das neue Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom hinteren Zimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Haus ist teil-unterkellert, hier befindet sich genügend Stauraum.
Im Hof bieten zwei Carports Platz für den Fuhrpark.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Kachelofen
zwei Carports
Tageslichtbad
Abstellraum
Balkon
Laminatboden
Fliesen
Kunststofffenster teils 3-fach verglast

  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-10113
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67365 Schwegenheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      112,80m²
    • Grund­stück ca.
      198m²
    • Nutzfläche ca.
      40m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      10m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas, Holz/Hackschnitzel
    • Baujahr
      1930
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Zustand
      neuwertig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    340.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      28.08.2020
    • Gültig bis
      27.08.2030
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1930
    • Primärenergieträger
      Gas, Holz
    • Endenergie­bedarf
      144,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Schwegenheim mit ca. 3.100 Einwohnern gehört zum Landkreis Germersheim. Zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden ist Schwegenheim Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Die Städte Speyer, Germersheim, Neustadt und Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die A 65 liegt in unmittelbarer Nähe.

    Weiter Informationen unter: www.schwegenheim.de oder www.vb-lingenfeld.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    *Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®