Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1957

Grundstücksfläche

607 m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst ca. 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 607 m².

Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune, die in den vergangenen Jahrzehnten sehr unterschiedlich genutzt wurde. Allerdings muss die Scheune dringend saniert werden.

Ein Tiefenbrunnen wurde in der Vergangenheit ebenfalls für die Wasserversorgung genutzt.

Hinter dem Gebäude schließt sich noch ein weiterer Gartenteil mit 240 m² an.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt auf zwei Stockwerken verteilt über ca. 110 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.
Im Obergeschoss ist ein Bad vorhanden sowie drei weitere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Treppe führt noch weiter in das Dachgeschoss, welches jedoch nicht ausgebaut ist.
Insgesamt bedarf dieses Objekt einer handwerklichen begabten Hand, um es wieder auf den aktuellen Stand der gegenwärtigen Technik zu bringen.

Der Renovierungsaufwand ist gut kalkulierbar, sofern mit einer möglichen Eigenleistung die notwendige und individuelle Gestaltung des Areals und des Gebäudes angegangen wird.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune und Innenhof
- Garten

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
    jens.krapp@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-12297
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67308 Rüssingen
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      110m²
    • Grund­stück ca.
      607m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Ofenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1957
    • Letzte Modernisierung
      2000
    • Zustand
      sanierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Verfügbar ab
      Sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    136.900 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.12.2023
    • Gültig bis
      23.12.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1957
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      501,48 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 501,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der kleine Ort Rüssingen liegt in der Verbandsgemeinde Göllheim und ca. 500 Einwohner mit einem regen Vereinsleben. Hier kennt man sich und hilft sich bei vielen Dingen des Alltags. Sehr Interessant ist der geschichtliche Hintergrund von Rüssingen und wird manchen überraschen was da in der langen Vergangenheit dieses Ortes zu entdecken gibt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahmen Umfeld von Rüssingen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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