Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Grundstücksfläche

679 m²

Wohnfläche

173 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Stellplätze

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage und phantastischem Ausblick – Wohnen auf 173 m² und mehr!

Suchen Sie eine geräumige Immobilie mit viel Freiraum für Ihre Familie und zahlreiche Extras? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Ramsen genau das Richtige für Sie.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 173 m² verteilt auf 3 Halb-Geschosse im Split-Level, bietet Ihnen dieses voll erschlossene Massiv-Architektenhaus aus dem Jahr 1992 viel Platz und Komfort. Der voll ausgebaute Dachboden ermöglicht Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität. Eine teilweise Unterkellung ergänzt das Raumangebot dieses Hauses und bietet die benötigte Abstellfläche sowie ein großes Gästezimmer mit ebenerdigem Ausgang zu Terrasse und Garten.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, kleinere Renovierungen in den Bereichen Bad/Sanitär sowie Bodenbelägen erscheinen jedoch angebracht, auch über einen Neuanstrich und etwas Holzpflege würde das wertige Haus sich freuen, um wieder in altem Glanz erstrahlen zu können.

Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Terrasse und Ihres eigenen Gartens – Erholung und Entspannung sind hier garantiert. Zudem stehen Ihnen zwei Carports und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für die Eigennutzung geeignet und der Bezug ist nach Absprache möglich. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer eines attraktiven Einfamilienhauses mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 679 m².

Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
    christian.schwarz@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-12317
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus (Split-Level-Architektenhaus)
    • Adresse
      67305 Ramsen
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      1
    • Wohnfläche ca.
      173m²
    • Grund­stück ca.
      679m²
    • Nutzfläche ca.
      24m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      42m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1992
    • Letzte Modernisierung
      2000
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Absprache
    • Stellplätze gesamt
      4
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      1.849,71EUR

  • Kaufpreis

    320.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Der Energiekennwert entspricht mindestens dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung (WärmeschutzV) von 1995
    • Ausstellungsdatum
      14.03.2025
    • Gültig bis
      14.03.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1992
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      113,10 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Ramsen befindet sich im Nordwesten des Pfälzerwaldes und ist von sanften Hügeln, grünen Wäldern und zahlreichen Wanderwegen umgeben. Die unmittelbare Nähe zum Stausee Eiswoog macht Ramsen besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende.

    Ramsen ist gut an das überregionale Straßen- u. Bahnnetz angebunden:
    - Die Bundesstraße 47 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Ramsen mit Eisenberg sowie den größeren Städten Worms und Kaiserslautern
    - Die Autobahnen A6 und A63 sind in 15 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die Metropolregion Rhein-Neckar.
    - Ramsen verfügt auch über einen Bahnhof (an der Eistalbahn), der eine direkte Verbindung nach Grünstadt bietet.

    Infrastruktur:
    Ramsen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, einer Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Weitere Bildungs- u. Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Eisenberg, Hettenleidelheim und Grünstadt.

    Fazit.
    Ramsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte schätzen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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