Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Grundstücksfläche

597 m²

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1976 erbaute Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandnähe. Die damaligen Eigentümer haben das Haus in zweiter Reihe gebaut und das gesamte Grundstück von 597 m² hälftig über Wohnungseigentumsgesetz (Miteigentumsanteil von 1/2) geteilt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Besitzer haben stetige Renovierungen durchgeführt. So wurde 1995 die Heizungsanlage getauscht, 2005 wurde die Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut und 2007 die Heizkörper, Fenster und Innentüren getauscht. Zuletzt wurde vor rd. 10 Jahren das Bad und Gäste-WC renoviert. Die Bodenbeläge sind überwiegen aus Fliesen und Laminat.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Hier gibt es einen Vorraum, einen Heizungsraum mit Waschküche sowie einen als Hobbyraum genutzten Kellerraum, welcher sich auch ideal als Lagerkeller eignet.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf beide Wohnebenen wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 84 m²:

Flur, Gästetoilette mit Fenster, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, klimatisierter Wintergarten

Obergeschoss mit ca. 64 m²:

Flur, Tageslichtbad mit begehbarer ebenerdiger Dusche, großes (teilbares) Schlafzimmer mit Balkonmöglichkeit, (Durchgangs-) Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Hinter dem Wintergarten gibt es eine eigenen Gartenbereich. Dieser ist ca. 100 m² großer eigener Gartenanteil.

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  • Ihr Ansprechpartner

    Alexander Gress
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SCH-11628
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus (in 2. Reihe, Einfahrt gemeinschaftlich)
    • Adresse
      67166 Otterstadt
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      148m²
    • Grund­stück ca.
      597m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1976
    • Letzte Modernisierung
      2014
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    439.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      29.05.2024
    • Gültig bis
      28.05.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1976
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      271,60 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 271,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Rheinauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote, welche zu Fuß erreichbar sind.

    Weiter Informationen unter: www.vg-rheinauen.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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