Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2014

Grundstücksfläche

890 m²

Wohnfläche

252 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise verbindet modernes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume, natürliche Materialien und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr: 2014
- Grundstück: 890 m²
- Wohnfläche: 252 m² (inkl. Gartenhaus mit ca. 33 m²)
- Zimmer: 6 im Haupthaus + 2 im Gästehaus
- Bäder: 2 im Haupthaus + Duschbad im Gästehaus

Ausstattung & Highlights:
- Hochwertige Bauweise aus Massivholz mit Lehmoberputz für ein
gesundes Raumklima

Modernes Wohnkonzept:
- Offener Wohnbereich mit großzügigen Glasfronten
- Designboden aus Beton im Erdgeschoss
- Offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Großzügiger Luftraum für optimale Lichtverhältnisse

Obergeschoss:
- Große Galerie als Arbeitsbereich
- Vier Schlafzimmer
- Zwei stilvolle Bäder
- Hochwertiger Linoleumboden

Zusätzlich:
- Separates Gästehaus/Büro mit zwei Zimmer, Anschluss für
Küchenzeile und Duschbad, ebenfalls in massiver Holzbauweise,
Linoleumboden

Praktische Ausstattung:
- Großer Hauswirtschaftraum mit direktem Ausgang zum Carport
- Hof mit zwei Carports und elektrischem Hoftor
- Komplettes Heimnetzwerk für modernes Wohnen

Diese Immobilie vereint nachhaltige Bauweise, modernes Design und höchste Wohnqualität. Ideal für Familie, Homeoffice oder als Mehrgenerationenlösung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-11654
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67360 Lingenfeld
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      252m²
    • Grund­stück ca.
      890m²
    • Zimmer
      7
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2014
    • Letzte Modernisierung
      2014
    • Ausstattung
      gehoben
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    875.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      19.05.2025
    • Gültig bis
      18.05.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2014
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      79,17 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

    Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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