Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2014Grundstücksfläche
890 m²Wohnfläche
252 m²Zimmer
7Schlafzimmer
5Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise verbindet modernes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume, natürliche Materialien und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr: 2014
- Grundstück: 890 m²
- Wohnfläche: 252 m² (inkl. Gartenhaus mit ca. 33 m²)
- Zimmer: 6 im Haupthaus + 2 im Gästehaus
- Bäder: 2 im Haupthaus + Duschbad im Gästehaus
Ausstattung & Highlights:
- Hochwertige Bauweise aus Massivholz mit Lehmoberputz für ein
gesundes Raumklima
Modernes Wohnkonzept:
- Offener Wohnbereich mit großzügigen Glasfronten
- Designboden aus Beton im Erdgeschoss
- Offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Großzügiger Luftraum für optimale Lichtverhältnisse
Obergeschoss:
- Große Galerie als Arbeitsbereich
- Vier Schlafzimmer
- Zwei stilvolle Bäder
- Hochwertiger Linoleumboden
Zusätzlich:
- Separates Gästehaus/Büro mit zwei Zimmer, Anschluss für
Küchenzeile und Duschbad, ebenfalls in massiver Holzbauweise,
Linoleumboden
Praktische Ausstattung:
- Großer Hauswirtschaftraum mit direktem Ausgang zum Carport
- Hof mit zwei Carports und elektrischem Hoftor
- Komplettes Heimnetzwerk für modernes Wohnen
Diese Immobilie vereint nachhaltige Bauweise, modernes Design und höchste Wohnqualität. Ideal für Familie, Homeoffice oder als Mehrgenerationenlösung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Sonstige Informationen
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Ihr Ansprechpartner

Klaus Mohr
Objektdaten
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Objekt IDLI-11654
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67360 Lingenfeld
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.252m²
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Grundstück ca.890m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Letzte Modernisierung2014
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
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Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.05.2025
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Gültig bis18.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch79,17 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.