Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1936

Grundstücksfläche

677 m²

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Laumersheim bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die nach einem eigenen Zuhause suchen.

Das Haus wurde circa 1936 erbaut und zuletzt 1991 modernisiert. Es ist es zwar gepflegt, aber angesichts des Alters renovierungsbedürftig. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und die Unterkellerung des Vorderhauses bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads. Der unterkellerte Bereich bietet Ihnen hierbei reichlich Speicher- und/oder Arbeitsraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und der Garten bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen oder für die Erwachsenen, um zu relaxen.

Da das Haus als Nichtraucher-Objekt ausgewiesen ist, ist es ideal für Familien, die Wert auf eine gesunde Umgebung legen. Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel sind, wenn es um den Einzug geht. Das Haus bietet auch die Möglichkeit, einen Teil für gewerbliche Zwecke zu nutzen, was es zu einem idealen Objekt für Selbstständige oder Freiberufler macht.

Abschließend runden die 2 überdachten KFZ-Abstellplätze das mehr als interessante und preiswerte Anwesen ab.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
    christian.schwarz@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-12494
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus (Einfamilienhaus mit Anbau)
    • Adresse
      67229 Laumersheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      178m²
    • Grund­stück ca.
      677m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1936
    • Letzte Modernisierung
      1991
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Absprache
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      1.438,42EUR

  • Kaufpreis

    292.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      04.04.2025
    • Gültig bis
      04.04.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1978
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      192,20 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 192,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Laumersheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, in der Nähe der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 1.000 Einwohnern.
    Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage, nur 300 Meter nordwestlich des Ortszentrums.
    Die Anbindung ist gut, mit einer Zugstation in 5 km Entfernung, einer nur 200 Meter entfernten Bushaltestelle und einer Autobahnauffahrt in 3,5 km Entfernung.

    Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und zwei Bäckereien, sowie zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
    Für die Bildung gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.
    Als Gesundheitseinrichtungen gibt es einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der näheren Umgebung.

    Gastronomisch gibt es ein Restaurant und eine Bar in der Nähe.
    Freizeitmöglichkeiten sind auch vorhanden, wie ein Kino (Grünstadt) und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung.
    Für die Naherholung gibt es zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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