Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1998

Grundstücksfläche

174,66 m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sofort bezugsfreies Reihenendhaus.

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1998 in einer 3er-Reihe auf einem 524 m² großen Grundstück errichtet. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/3. Sondernutzungsrechte in Form von 2 Carport-Stellplätzen sind gebildet.

Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Im Jahr 2019 wurde die Heizkesselanlage inkl. Warmwasserspeicher von einer hiesigen Firma erneuert. Die Rechnung über ca. € 7.000,- liegt vor.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 87 m². Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Küche (die vorhandene Einbauküche kann optional mit erworben werden)
Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Gartenhaus

Obergeschoss:
Sanitärraum mit Waschbecken und Toilette
2 Zimmer, Süd-West-Balkon

Dachgeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
kleines Zimmer als Stauraum

Kellergeschoss:
2 Räume mit Heizung und Hausanschlüssen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

helle Fliesen, PVC-Beläge
Optionale Einbauküche mit Elektrogeräten
manuelle Rollläden in Erd- und Obergeschoss
Dachflächenfenster mit Innenverdunkelung
1 Rollladen zur Terrasse wurde im Wohnzimmer nachträglich elektrisch ausgerüstet
Treppenhäuser in Stahlkonstruktion mit Holzsstufen
weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach)
Balkon
befestigte Terrasse
Gartenhaus
gepflasterte Zuwegung von Carport zur Terrasse

Sonstige Informationen

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei!
Die Gas-Heizung wurde 2019 erneuert.

  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groél
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-7705
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus (Reihenendhaus mit WEG-Aufteilung)
    • Adresse
      67245 Lambsheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      87m²
    • Grund­stück ca.
      174,66m²
    • Nutzfläche ca.
      34m²
    • Zimmer
      3,5
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1998
    • Letzte Modernisierung
      2020
    • Zustand
      modernisiert
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    330.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      28.09.2022
    • Gültig bis
      28.09.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1998
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      151,80 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an, deren Verwaltungssitz sie auch ist.
    Lambsheim liegt in der Pfalz etwa zehn Kilometer nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein. Frankenthal ist die nordöstliche Nachbarstadt der Gemeinde. Weitere umliegende Gemeinden sind Maxdorf, Weisenheim am Sand, Gerolsheim, Heßheim und Flomersheim.

    www.Lambsheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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