Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1917

Grundstücksfläche

286 m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Ihr kleines Paradies erschaffen. Der Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren fast vollständig saniert, es müssen nur noch wenige Fertigstellungsarbeiten erfolgen. Erneuert wurden die elektrischen und sanitären Installationen, die Gas-Zentralheizung. das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Haustür und teilweise die Fenster. Zu tun sind unter anderem noch Maler- und Tapezierarbeiten im Treppenhaus und WC, die Erneuerung von zwei Dachflächenfenstern sowie das Anbringen eines Treppengeländers. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Garten sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Der Küchenboden ist gefliest, ansonsten ist in den Räumen Laminatboden verlegt. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller wurde auf zwei Seiten von außen abgedichtet und isoliert. Ebenso wurden auch die Dachschrägen isoliert.
Zum Haus gehören eine große Garage mit neuer Elektrik und ein neu gepflasterter Hof mit neuem Hoftor. Im gemütlichen Garten mit überdachtem Freisitz, Regenwasserzisterne und großen Rundpool können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

* Sanitäre und elektrische Installationen sowie Heizung 2014 erneuert
* Neue Haustür 2016
* Hof 2019 neu gepflastert
* Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
* Kaminofen möglich
* Keller teilweise von außen isoliert
* Große Garage
* Garten mit überdecktem Freisitz
* Zisterne zur Regenwassernutzung
* Rundpool im Garten

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-9921
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      68766 Hockenheim
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      100m²
    • Grund­stück ca.
      286m²
    • Zimmer
      3,5
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1917
    • Letzte Modernisierung
      2014
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Bereits frei.
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    399.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      26.09.2022
    • Gültig bis
      25.09.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1917
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      142,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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