Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1917Grundstücksfläche
286 m²Wohnfläche
100 m²Zimmer
3.5Schlafzimmer
2Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier können Sie Ihr kleines Paradies erschaffen. Der Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren fast vollständig saniert, es müssen nur noch wenige Fertigstellungsarbeiten erfolgen. Erneuert wurden die elektrischen und sanitären Installationen, die Gas-Zentralheizung. das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Haustür und teilweise die Fenster. Zu tun sind unter anderem noch Maler- und Tapezierarbeiten im Treppenhaus und WC, die Erneuerung von zwei Dachflächenfenstern sowie das Anbringen eines Treppengeländers. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Garten sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Der Küchenboden ist gefliest, ansonsten ist in den Räumen Laminatboden verlegt. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller wurde auf zwei Seiten von außen abgedichtet und isoliert. Ebenso wurden auch die Dachschrägen isoliert.
Zum Haus gehören eine große Garage mit neuer Elektrik und ein neu gepflasterter Hof mit neuem Hoftor. Im gemütlichen Garten mit überdachtem Freisitz, Regenwasserzisterne und großen Rundpool können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
* Sanitäre und elektrische Installationen sowie Heizung 2014 erneuert
* Neue Haustür 2016
* Hof 2019 neu gepflastert
* Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
* Kaminofen möglich
* Keller teilweise von außen isoliert
* Große Garage
* Garten mit überdecktem Freisitz
* Zisterne zur Regenwassernutzung
* Rundpool im Garten
Sonstige Informationen
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Ihr Ansprechpartner

Robert Servatius
Objektdaten
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Objekt IDHO-9921
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse68766 Hockenheim
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.100m²
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Grundstück ca.286m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1917
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Letzte Modernisierung2014
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abBereits frei.
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.09.2022
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Gültig bis25.09.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1917
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf142,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.