Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1880

Grundstücksfläche

372 m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

6

Stellplätze

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards.
Ursprünglich um 1880 erbaut, wurde das Haus 1957 aufgestockt und 1987 um einen weiteren Anbau ergänzt. Ab dem Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass die Immobilie heute mit einer modernen Ausstattung überzeugt.

Das Haus verfügt über eine ÖL-Brennwertheizung mit Heizwasserspeicher, die für eine nachhaltige Energieversorgung mit einer Wärmepumpe und Solaranlage erweitert werden kann. Zudem sorgen ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Elektrik, Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert und die Fenster - teils dreifach verglast.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Büro
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche von 2015)
- Fernsehzimmer
- Gäste-WC
Die Fußböden sind mit Holzdielen, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit großes Dachterrasse
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig; Heizung- und Stromleitungen bereits vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage sowie die drei 1.000 - Liter GFK-Öltanks (formstabil und geruchsdicht)
Die angrenzende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Werkstatt und Stauraum.
Diese Immobilie bietet sowohl Familien als auch Handwerkern oder Selbstständigen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
    klaus.mohr@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-12305
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      76879 Hochstadt
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      163m²
    • Grund­stück ca.
      372m²
    • Nutzfläche ca.
      60m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      20m²
    • Zimmer
      6
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1880
    • Letzte Modernisierung
      2024
    • Zustand
      modernisiert
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Absprache
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    375.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      20.02.2025
    • Gültig bis
      19.02.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1900
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      369,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 369,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle, ist in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Orte wie Landau oder Neustadt an der Weinstraße.

    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B272, die eine ideale Verbindung zu den Autobahnen A65 und A61 bietet, wodurch Ziele wie Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe schnell erreichbar sind.

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein „Edeka“-Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule Hochstadt liegt zentral im Ort und ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

    Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Hochstadt vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks in der Natur ein. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet „Pfälzer Wald“ bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken inmitten einer idyllischen Landschaft.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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