Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1903

Grundstücksfläche

451 m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

7

Stellplätze

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenendhaus) aus dem Baujahr 1903 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 451 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen schönen Südgarten mit Südterrasse und einem überdachtem Freisitz aus dem Jahr 2007, Gartenhaus und großer Doppelgarage.

Erdgeschoss: Haupthaus mit Küche als Durchgangszimmer, großes Esszimmer mit angrenzenden Büro.
Anbau aus dem Jahr 2007: zwei Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Elternschlafzimmer mit kleinem Süd-Balkon und Flur.

Die Immobilie wurde während den Jahren immer wieder saniert und modernisiert.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Toller heller Anbau

•Dach wurde vorm Kauf 2003 erneuert.
•Anbau mit Pultdach aus dem Jahr 2007
•alle Fassaden gedämmt
•Fenster Straßenseite aus 2004
•Fenster sonst überwiegend aus 1998
•beide Bäder aus 2007
•Haustür aus 2006 / Terrassentür 2022 neu
•Gas-Zentraltherme aus 2000
•Kaminofen aus 2003
•zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, Zählerschrank aus 2000 mit FI

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
    jens.krapp@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-12337
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67258 Heßheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      140m²
    • Grund­stück ca.
      451m²
    • Zimmer
      7
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1903
    • Letzte Modernisierung
      2019
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    495.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      11.02.2025
    • Gültig bis
      10.02.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1903
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      81,70 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heßheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis (Rheinland-Pfalz). Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an.

    Heßheim liegt 4 km westlich der Mittelstadt Frankenthal (Pfalz) und wird von Norden und Osten durch das Autobahnkreuz Frankenthal, in dem die A 6 von der A 61 überquert wird, eingeschlossen.

    Zu Heßheim gehören auch die Wohnplätze Fasanenhof, Finkenhof, Hof am Hohen Rech, Lindenhof, Hof am Weinberg, Kastanienhof und Hof am Bergweg.[2]

    Nachbargemeinden sind außer Frankenthal noch Lambsheim im Südwesten, Gerolsheim im Westen, Heuchelheim im Nordwesten und Beindersheim im Nordosten.

    Quelle:Wikipedia

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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