Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1977

Grundstücksfläche

332 m²

Wohnfläche

189 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ist genügend Platz für individuelle Gestaltung und der Erfüllung des Wunsches nach einem großen Eigenheim.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, großer Fensterfront zum Garten und einem besonderen Fliesenboden.
Der Bereich strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet entspannende Stunden nach einem anstrengenden Tag.
Direkt angrenzend lädt das Esszimmer mit direktem Küchenzugang zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, die dank der großen Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt werden. Ein großer Einbauschrank im Flur und das Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer, das erste davon ist ein Durchgangszimmer. Daher bietet sich dieser Bereich sehr gut als Ankleide mit angrenzendem Schlafzimmer oder als großzügiges Büro ggf. auch als Spielezimmer für die Kids an.
Auch hier fördern die großen Fenster eine angenehme Lichtatmosphäre.

Der kleine Garten, ausgestattet mit einem Gewächshaus, ist pflegeleicht, würde sich aber über einen grünen Daumen sehr freuen. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anpflanzen oder ein Stück Natur anlegen und genießen.

Eine Garage mit direktem Zugang vom Haus sorgt für praktische Erreichbarkeit und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein zum Garten separierter Raum könnte die perfekte Werkstatt sein.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und auch hier gibt es weiteren Stauraum. Aber auch ein großer beheizter Party- oder Hobbyraum freut sich darauf, bald wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Baujahresbedingt sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere ist eine neue Heizung erforderlich, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Renovierungen bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein echtes Traumhaus zu schaffen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Wohnhauses!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Markus Salm
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HA-11912
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67454 Haßloch
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      189m²
    • Grund­stück ca.
      332m²
    • Nutzfläche ca.
      109,60m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      5,82m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1977
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    475.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      29.08.2024
    • Gültig bis
      29.08.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1977
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      188,89 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hassloch.deHaßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern ist das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hassloch.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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