Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1997

Grundstücksfläche

472 m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Stellplätze

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zusätzlich ausgebautem Keller sowie Spitzboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, Arbeiten von zu Hause oder zur Vermietung. Der Keller und Spitzboden sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Objektdaten:
Grundstück: 472 m² in ruhiger Lage, Nähe Wald und Feld
Wohnfläche: ca. 170 m² (zuzgl. ausgebauter Keller als separate
Wohnung (ca. 60 m²) und Spitzboden
Zimmer: 9, davon 5 Schlafzimmer
Bäder: 3
Dämmung: Zwischen Mauerwerk und Fassade zusätzlich ca. 5 cm
Glaswolle
Ausstattung: Hochwertige Materialien, sehr gepflegter Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2023 komplett erneuert.

Besondere Merkmale:
Geflieste Garage mit elektrischem Tor
Zwei zusätzliche Stellplätze
Gepflegter Garten mit Brunnen, Pergola und Gartenhaus

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
    klaus.mohr@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-12283
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67361 Freisbach
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      170m²
    • Grund­stück ca.
      472m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      20m²
    • Zimmer
      9
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1997
    • Letzte Modernisierung
      2023
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      gehoben
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Absprache
    • Stellplätze gesamt
      3
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    649.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      20.02.2025
    • Gültig bis
      20.02.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1995
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      91,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Freisbach ist mit rund 1.200 Einwohnern die nördlichste Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie zählt zu den kleineren Orten und gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an. Freisbach liegt zwischen Landau, Germersheim, Neustadt an der Weinstraße und Speyer.

    Weitere Informationen unter: www.freisbach.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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