Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1910

Grundstücksfläche

534 m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 532 m², erwartet Sie eine Wiese, die darauf wartet, in einen wunderschönen Garten verwandelt zu werden – ein wahres Potenzial für Naturfreunde und Familien!

Schritt für Schritt betreten Sie die stilvollen Räumlichkeiten, die insgesamt 4 Zimmer umfassen, darunter zwei gemütliche Durchgangszimmer. Die großzügige Küche mit Essecke ist das Herz des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Familienabenden ein. Das Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort, während das große Dachzimmer im Obergeschoss darauf wartet, Ihr persönliches Reich zu werden – vielleicht ein kreatives Atelier oder ein Rückzugsort, in dem Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen werden kann.

Dieses charmante Haus bietet die spannende Möglichkeit einer Sanierung, um die ursprüngliche Schönheit und den einzigartigen Charakter des Sandsteinhauses zu bewahren. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie modernen Wohnkomfort harmonisch mit dem nostalgischen Flair eines historischen Gebäudes verbinden.

Zusätzlich bietet dieses Anwesen eine angebauter Scheune sowie einen praktischen Geräteschuppen, ideal für all Ihre Hobbys und die Lagerung von Gartenwerkzeugen. Die separate Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets einen geschützten Platz hat.

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Esthal in der Pfalz. Die idyllische Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die Natur ein und bietet gleichzeitig eine enge Anbindung an die umliegenden Städte. Esthal zeichnet sich durch ein ausgeprägtes Vereinsleben aus, das es Ihnen ermöglicht, schnell Kontakte zu knüpfen und Teil der Gemeinschaft zu werden. Ob Sport, Kultur oder Freizeit – hier ist für jeden etwas geboten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in das wunderbare Gefühl, hier in Esthal zu leben!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Markus Salm
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HA-12260
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67472 Esthal
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      95m²
    • Grund­stück ca.
      534m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1910
    • Letzte Modernisierung
      2013
    • Zustand
      sanierungsbedürftig
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    149.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      26.02.2025
    • Gültig bis
      25.02.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1910
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      421,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 421,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Gemeinde Esthal mit ca. 1.400 Einwohnern liegt auf einem Plateau mitten im Pfälzer Wald. Eine gut ausgebaut Kreisstraße führt vom Elmsteiner Tal nach Esthal. Esthal besitzt herrliche Wanderwege, die viele Naturfreunde sehr zu schätzen wissen.
    Nach Kaiserslautern sind es ca. 25 km und nach Neustadt ca. 15 km.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grund-schule sind vorhanden.

    Weiter Informationen unter: www.esthal.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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