Großzügiges Wohnhaus mit separatem Ladenlokal

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem Anwesen, das bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Ladenlokal. Das renovierte Wohnhaus beherbergt eine Fläche von ca. 177 m² zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss; das angrenzende Ladenlokal bietet auf zwei Etagen eine Fläche von ca. 142 m² verteilt auf Verkaufsraum und Werkstatt.
Das Ensemble steht im Ortskern von Dudenhofen.
Das Haus wurde 1917 auf einem 403 m² großen Grundstück errichtet. Ein großer An- Umbau erfolgte 1992, die letzte Renovierung wurde 2015 durchgeführt.
Beim Eintritt in das Haus erwartet uns im Erdgeschoss ein kleines Zimmer als Büro, das Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Altbau befindet sich die Wohnküche, im Anschluss daran das große Wohn-/Esszimmer.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, eines mit Balkon zum Garten und das Duschbad mit Tageslicht. Weiter führt die Treppe ins Dachgeschoss, hier besteht die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum.
Der Gewerbeanteil besteht aus dem Ladenlokal mit Schaufenster und im hinteren Bereich und dem Obergeschoss die Werkstatt; die Böden sind gefliest, Kraftstromanschlüsse sind gelegt.
Für das Auto steht auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Angebotes.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Sonstige Informationen

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