Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Grundstücksfläche

477 m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Endlich gefunden! Kein zeitraubendes, nervendes Weitersuchen, keine riesigen Ausgaben! Dieses gepflegte, preiswerte 1-Familienhaus, in gesuchter, ruhiger Lage wird Sie überzeugen!

Das attraktiv geschnittene Haus ist perfekt auf die 3- bis 4-köpfige Familie ausgerichtet.
Wunderschöne Holz-Parkettböden in den beiden Wohnbereichen im Erdgeschoss, pflegeleichte Fliesen in den Fluren, dem Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC.
Die sonnige Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten runden sodann den Erdgeschossbereich ab.

Klassisch aufgeteilt, befinden sich die gut geschnittenen, hellen 3 Schlafzimmer im Obergeschoss des gepflegten Hauses. Hier runden ein neues Tageslichtbad und ein großer, umlaufender Balkon den Obergeschossbereich ab.

Der geräumige Keller, mit Party-, Wasch- und Heizraum (inkl. neuwertiger Heizung aus 2021), bietet genügend Platz, um auch einer größeren Familie ausreichend Lagerfläche und Raum für Hobbys und Feiern zu garantieren.

Vervollständigt und abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage nebst Stellplatz und angebaute, kleine Werkstatt.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-11591
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67246 Dirmstein
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      138m²
    • Grund­stück ca.
      477m²
    • Nutzfläche ca.
      60m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      32m²
    • Zimmer
      5,5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1964
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      2.753,62EUR
  • Kaufpreis

    380.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      25.09.2023
    • Gültig bis
      24.09.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1964
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      274,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Dirmstein ist der Mittelpunkt des Dreiecks Worms/Frankenthal/Grünstadt an der pfälzischen Grenze zu Rheinhessen. Hier beginnt das Leiningerland, und der Gemüsegarten Deutschlands geht in das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße über.

    Wegen ihres attraktiven Ortsbildes, ihrer guten "Tröpfchen" und der vielfältigen Gastronomie wird die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde schon seit Jahrzehnten als "Perle" bezeichnet. Sie birgt eine Vielzahl interessanter Besonderheiten, wie zum Beispiel den ersten Fußballgolfplatz Deutschlands oder die einzige Zweikirche aus der Barockzeit.

    Für die Jugend wird gesorgt: Kindergärten, Grundschule, Musikschule und diverse Sport-Clubs stehen den Kleinsten zur Verfügung.

    Von zahlreichen Winzern und Hofläden über den Wochenmarkt bis hin zu Tankstelle, Apotheke und Edeka-Markt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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