Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

260 m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage – Ideal für Familien oder Mehrgenerationenleben

Beschreibung

Das teilrenovierte, gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet.

Mit einer Wohnfläche von 142 m² in Erd- und Obergeschoss und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 71 m² im Keller bietet es viel Platz für zwei Haushalte oder eine größere Familie, die unter einem Dach leben möchte.

Das Haus steht auf einem 260 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Ausstattung im Überblick:
✔ 6 Zimmer
✔ 2 Badezimmer
✔ Teilrenoviert & gepflegter Zustand
✔ Großer Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheiten:
- Ideal für Familien oder gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen
- Flexibel nutzbare Räume

Verfügbarkeit:
Das Haus ist frei nach Absprache – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern – hier wohnen Sie mit Geschichte und Zukunft!

Ausstattung

Die Gas-Heizung wurde 2024 erneuert. Insofern spiegeln die Daten des Energieausweises nicht den aktuellen Wert wider. Die Erstellung eines aktuellen Verbrauchausweises ist wegen des fehlenden Referenzzeitraumes von 3 Jahren nicht möglich.

Die Fußböden der Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die aktuelle Aufteilung sieht eine Nutzung von 2 familiären Parteien vor (Eltern-Kinder, Geschwister, etc.). Erd- und Obergeschoss haben je 3 Zimmer Küche, Bad (EG) bzw. Duschbad (OG).

Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine kleine Gartenfläche und ein Freizeit-Pavillon aus Holz, der Ihnen Urlaubsflair vermittelt. Dieser kann jedoch auch vom Eigentümer rückgebaut werden, damit Sie eine größere Gartenfläche haben.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groel
    matthias.groel@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-12605
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67125 Dannstadt-Schauernheim
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      142m²
    • Grund­stück ca.
      260m²
    • Nutzfläche ca.
      71m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      11,34m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1965
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Ausstattung
      Standard
    • Verfügbar ab
      nach Absprache
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    340.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      13.07.2018
    • Gültig bis
      12.07.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1964
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      347,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 347,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Dannstadt-Schauernheim, eine charmante Ortsgemeinde in der vorderpfälzischen Rheinebene, südwestlich von Ludwigshafen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in Dannstadt, einem Stadtteil mit 7.448 Einwohnern, ist nur 400 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und liegt in einer ruhigen Kleinstadt.

    In der Nähe unseres Hauses finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben für Familien erleichtern. Drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt bieten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung bieten eine sichere und pädagogisch wertvolle Umgebung für die Kleinsten.

    Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe unseres Hauses eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, sowie zwei Apotheken, alle leicht zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Genüsse stehen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar in fußläufiger Entfernung bereit.

    Für die Freizeit Ihrer Familie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Museum in näherer Umgebung lädt zum Kulturgenuss ein, während drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung laden zum Spaziergang oder zum Spielen mit den Kindern ein. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, sind Sie auch schnell unterwegs, wenn Sie die Region erkunden möchten.

    Unser Einfamilienhaus in Dannstadt bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeit, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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