Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Grundstücksfläche

728 m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

6
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ( Fertigbauweise Firma Okal ) liegt in einer ruhigen Umgebung und ist von Büschen und Bäumen umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Stellplatz mit Garage führt direkt zum Gebäude und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, eine Essdiele, die Küche, sowie zwei weitere Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Rückseite erstreckt und die vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Diese Terrasse lädt dazu ein, den Garten zu genießen und schafft einen besonderen Rückzugort im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich die kompakte Einlieger Wohnung mit einer Küche, einem Wohn- Schlafzimmer sowie einem Bad, nebst Kellerräume für Hobby, Vorrat und Heizung.

Das Haus wurde im Mai 2024 großzügig modernisiert und ist somit direkt bereit für Ihrem Einzug. Die Rechnungen der Handwerker liegen vor.

Inkl. Glasfaseranschluss.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
    jens.krapp@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-11895
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67316 Carlsberg
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      144m²
    • Grund­stück ca.
      728m²
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1976
    • Letzte Modernisierung
      2024
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Fertigteile
    • Verfügbar ab
      Sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      2,975 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    258.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      21.01.2020
    • Gültig bis
      20.01.2030
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1976
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      98,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Leiningerland. Carlsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

    Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes innerhalb dessen Teilbereich Stumpfwald zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Im Gemeindegebiet entspringt der Eckbach.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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