Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

382 m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Brühl bietet mit seinen ca. 151 m² Wohnfläche und dem 382 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde 1959 erbaut und 2010 modernisiert. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
•Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Moderne, offene Küche
•Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:
•Drei gut geschnittene Zimmer
•Großzügiges Badezimmer
•Terrasse auf der Garage

Dachgeschoss:
•Zwei weitere Zimmer
•Zusätzliches Badezimmer

Untergeschoss:
•Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum

Besondere Merkmale
•Modernisierte Ausstattung (2010)
•Offene und lichtdurchflutete Räume
•Terrasse auf der Garage
•Keller mit viel Nutzfläche
•Garage und zusätzlicher Stellplatz

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage in Brühl.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: 382 m²
Baujahr: 1959 (modernisiert 2010)
Etagen: 2,5 Geschosse + Unterkellerung
Zimmer: 6
Badezimmer: 2 + Gäste-WC mit Dusche
Garage & Stellplatz: vorhanden
Nebengebäude

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Marc Edinger
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SZ-10941
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      68782 Brühl
      Baden-Württemberg
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      151m²
    • Grund­stück ca.
      382m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1959
    • Zustand
      modernisiert
    • Ausstattung
      gehoben
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    539.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      17.10.2023
    • Gültig bis
      16.10.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1959
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      140,51 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

    Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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