Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1983Grundstücksfläche
587 m²Wohnfläche
166 m²Zimmer
5Schlafzimmer
4Stellplätze
2Objektbeschreibung
Beschreibung
Das komplett unterkellerte Gebäude bietet genug Platz für die gesamte Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität. Der nachträglich ausgebaute Dachgeschossbereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer sowie eine einladende Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzliche Erholungsfläche bietet.
Im Erdgeschoss erleben Sie eine gelungene Kombination aus Wohn- und Lebensräumen. Dieses Level umfasst drei helle und einladende Zimmer, die sich perfekt für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszwecke eignen. Angegliedert zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist – ideal für all Ihre Vorräte. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC erfüllen die Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Hier finden Sie auch ein zweites WC, das noch mit einer Dusche erweitert werden kann, um den Komfort und die Bequemlichkeit des Hauses weiter zu steigern.
Der Keller des Hauses bietet mit einem einladenden Partyraum, in dem gesellige Abende mit Freunden oder Familie stattfinden können, eine großartige Erweiterung des Wohnraums. Zusätzlich zum Partyraum gibt es einen Heizraum und drei praktische Abstellräume, die reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bieten.
Die praktische Kelleraußentreppe führt direkt in die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über eine zusätzliche Werkstatt verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zum wunderschön angelegten Garten.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzecke, ein Gartenhaus und ein Grillplatz bieten hervorragende Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit einem ansprechenden Gartenbereich und zahlreichen zusätzlichen Features, die den Wohnkomfort erhöhen. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien und Outdoor-Liebhaber, die Wert auf Raum, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!
Sonstige Informationen
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Ihr Ansprechpartner
Markus Salm
Objektdaten
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Objekt IDHA-12122
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67459 Böhl-Iggelheim
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.166m²
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Grundstück ca.587m²
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Nutzfläche ca.95m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Letzte Modernisierung2023
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Verfügbar ab15.03.2025
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.09.2024
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Gültig bis04.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die umliegenden Städte, wie z.B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.boehl-iggelheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.