Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Grundstücksfläche

587 m²

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das komplett unterkellerte Gebäude bietet genug Platz für die gesamte Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität. Der nachträglich ausgebaute Dachgeschossbereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer sowie eine einladende Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzliche Erholungsfläche bietet.

Im Erdgeschoss erleben Sie eine gelungene Kombination aus Wohn- und Lebensräumen. Dieses Level umfasst drei helle und einladende Zimmer, die sich perfekt für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszwecke eignen. Angegliedert zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist – ideal für all Ihre Vorräte. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC erfüllen die Anforderungen an Komfort und Funktionalität.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Hier finden Sie auch ein zweites WC, das noch mit einer Dusche erweitert werden kann, um den Komfort und die Bequemlichkeit des Hauses weiter zu steigern.

Der Keller des Hauses bietet mit einem einladenden Partyraum, in dem gesellige Abende mit Freunden oder Familie stattfinden können, eine großartige Erweiterung des Wohnraums. Zusätzlich zum Partyraum gibt es einen Heizraum und drei praktische Abstellräume, die reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bieten.

Die praktische Kelleraußentreppe führt direkt in die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über eine zusätzliche Werkstatt verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zum wunderschön angelegten Garten.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzecke, ein Gartenhaus und ein Grillplatz bieten hervorragende Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit einem ansprechenden Gartenbereich und zahlreichen zusätzlichen Features, die den Wohnkomfort erhöhen. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien und Outdoor-Liebhaber, die Wert auf Raum, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Markus Salm
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HA-12122
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67459 Böhl-Iggelheim
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      166m²
    • Grund­stück ca.
      587m²
    • Nutzfläche ca.
      95m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      25m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1983
    • Letzte Modernisierung
      2023
    • Verfügbar ab
      15.03.2025
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    595.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      05.09.2024
    • Gültig bis
      04.09.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1983
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      122,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die umliegenden Städte, wie z.B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Weitere Informationen unter: www.boehl-iggelheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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