Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

371 m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das schöne Wohnzimmer. Über den Anbau (ca. 70er Jahre) kommen Sie in das Bad mit Wanne. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Hof und einer überdachten Fläche. Dieser Bereich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte oder ein Nutzgarten. Allerdings müssen Sie hier erst einmal mit groben Gerät für Ordnung sorgen.
Im "Hof" steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Haus ist eine gute Möglichkeit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Charme und Ausbaupotenzial suchen. Gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause und nutzen Sie die Chance, ein echtes Unikat zu schaffen.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
    jens.krapp@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-12087
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67240 Bobenheim-Roxheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      86m²
    • Grund­stück ca.
      371m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1930
    • Letzte Modernisierung
      2018
    • Zustand
      sanierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      4.800,00EUR

  • Kaufpreis

    210.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      13.12.2023
    • Gültig bis
      12.12.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1930
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      351,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 351,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Genießen Sie das Leben in der charmanten Kleinstadt Bobenheim-Roxheim, nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt!
    Als Grundzentrum ausgewiesen, bietet Ihnen diese Gemeinde eine ideale Mischung aus Ruhe und Kultur. Mit drei Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und Baumärkten in der Nähe haben Sie alles, was Sie brauchen direkt vor der Haustür.
    Eine Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt stehen Ihnen in wenigen Kilometern Entfernung zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben!

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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