Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1940

Grundstücksfläche

3.433 m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 in solider Massivbauweise auf einem ca. 3.433 qm großen Grundstück erstellt.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse und einen Speicher, der nicht ausgebaut ist.
Aufgrund umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen insbesondere 2012 (nahezu kernsaniert) befindet sich die angebotene Immobilie in einem guten Zustand.
Das Haus strahlt eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre aus. Dazu tragen auch die helle Innenausstattung und die vielen Fensterelemente bei, die viel Licht ins Haus scheinen lassen.
Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Ihrer Familie im gemütlichen großen Garten, den Sie noch nach Ihrer Vorstellung gestalten können. Bei der Größe und Lage ist echt einiges möglich.
Naturliebhaber kommen VOLL auf Ihre Kosten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Kamin, Küche und das schöne Bad mit Duschwhirlpool. im hinteren Bereich gelangen Sie in den Heizraum und zwei weiteren Räume. Das müssen Sie sich vor Ort anschauen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Gäste WC. von oben gelangen Sie auch auf die Terrasse und den großen Garten.
Folgende Investitionen und Modernisierungen wurden Permanent durchgeführt:
- 2011 Duschwhirlpool im Bad
- 2012 "Kernsanierung" mit neuer Elektrik, Wasserleitungen
- 2013 Gasanschluss gelegt
- 2014 neue Heizkörper
- 2015 teilweise 3-fach vergl. Fenster. Sonst doppel Vergl. aus 1978
- 2017 Steinwand halbhoch im Flur
- 2018 Laminat neu verlegt
- 2019 neuer Kamin
- 2019 Bad und Flur neu gefliest
- 2021 neue Gastherme
- 2021 Neue Türzargen in Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer

Selbst eine Genehmigung für eine Wohnraumerweiterung liegt mit Plänen vor..

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-11660
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67317 Altleiningen
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      110m²
    • Grund­stück ca.
      3.433m²
    • Zimmer
      5
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1940
    • Letzte Modernisierung
      2021
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    269.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      29.06.2022
    • Gültig bis
      28.06.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1940
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      261,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Altleiningen liegt im Landkreis Bad Dürkheim und ist mit Ihren rund 1.800 Einwohnern Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland.
    Die Pfälzer Ortsgemeinde Altleiningen vereint Idylle, Historie, Tradition und unberührte Natur in sich. Umgeben von Malerischen Waldgebieten, im Tal des Eckbachs gelegen, ist sie ein Ort der Ruhe und Erholung.
    Die Autobahn A6 mit Anbindung nach Kaiserslautern und Mannheim ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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