Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Grundstücksfläche

401 m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie ein sehr wohnliches und gepflegtes Wohnhaus für Ihre Familie. Mit kurzen Entfernungen zum Schulzentrum, zum Bahnhof, zum Aquadrom oder in die Innenstadt.

Das 1991 erbaute Haus empfängt im Erdgeschoss mit einem freundlichen und hellen Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist der schöne Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und Zugang zur überdeckten Terrasse. An den Essbereich grenzend liegen die geräumige Küche und ein praktischer Vorratsraum. Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Erdgeschoss. Auf dieser Etage sind die Böden sind komplett weiß gefliest.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und großem Fenster. In den Schlafräumen sind Teppichboden und Parkettboden verlegt, das Bad ist raumhoch weiß gefliest.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier liegen ein großer Hobbyraum mit Fenster, Heizraum, Waschküche, WC und zwei Abstellkeller. Die Kellerböden sind komplett gefliest, ein Zugang zum Garten ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine 2011 erneuerte Gas-Zentralheizung.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Beide haben Zugang zum Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

* Sehr schöner Grundriss
* Gesuchte Wohnlage
* Großer, sonniger Garten
* Garage und Stellplatz
* Voll unterkellert

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
    robert.servatius@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-12448
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      68766 Hockenheim
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      142m²
    • Grund­stück ca.
      401m²
    • Zimmer
      4,5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1991
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Bereits frei.
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    589.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      03.04.2025
    • Gültig bis
      02.04.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1991
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      182,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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