Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

405 m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Schmuckstück begeistert vor allem durch seine idyllische Lage direkt am Gartenschaupark und dem renaturierten Kraichbach. Von der großen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne, durch den Park gelangen Sie zu Fuß schnell in die Ortsmitte.
Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer und zwei Bäder sowie eine Küche. Es verfügt über viele charakteristische Details des Baujahres wie den Originaltüren, Stuckverzierungen an den Decken oder den Holzdielenböden.
Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnräume, getrennt durch eine Schiebetür, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Von der 2010 sanierten, ca. 45 m² großen Terrasse blicken Sie direkt in den Gartenschaupark.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Beheizt wird das Haus über eine 2013 eingebaute Gas-Zentralheizung, eine Garage mit angrenzendem Geräteraum befindet sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

* Direkt am Gartenschaupark
* Große Terrasse
* Zentrumsnah
* Großer Garten
* Garage
* voll unterkellert

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
    robert.servatius@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-10379
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      68766 Hockenheim
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      130m²
    • Grund­stück ca.
      405m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1930
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Bereits frei.
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    429.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      20.11.2021
    • Gültig bis
      19.11.2031
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1930
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      213,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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