Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2025

Grundstücksfläche

232 m²

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Neubaugebiet "Südlich des Wooggrabens" am Ortseingang von Harthausen entsteht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte. Dank des fast quadratischen Zuschnitts (8,55m x 9,47m) entstehen großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die Ihnen hohe Wohnqualität bieten werden.

Die Wärmeversorgung des gesamten Neubaugebiets erfolgt über ein, auf Erdwärme basierendem, "kalten Nahwärmenetz". Die in Ihrem Haus befindliche, hoch effiziente, Sole-Wasser-Wärmepumpe nutzt diese zentral gewonnene Energie für den Betrieb der Fußbodenheizung und der zentralen Warmwasserbereitung.

In Verbindung mit der Wärmedämmung des Gebäudes leistet Ihr Gebäude mit dieser zukunftsweisenden Gebäudetechnik nicht nur einen Beitrag zum Klimaschutz, sondern spart Ihnen auch langfristig Energiekosten.

Auf Wunsch erstellt Ihnen DOMUS MASSIVHAUS gegen Aufpreis eine Betonfertiggarage. Ein Lehrrohr für Elektrozuleitungen zum Erstellen einer Wallbox ist vorgesehen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Lassen Sie sich auch von den vielen, hochwertigen Referenzen des Bauherrn überzeugen. Auf der firmeneigenen Homepage (https://www.domus-web.de/referenzen/) finden Sie diverse Impressionen von bereits fertiggestellten Projekten.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Illustrationen können von der ausgeführten Planung abweichen.

Ausstattung

- Fenster und Fenstertüren in den Wohngeschossen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erstellung einer Betonfertiggarage (gegen Aufpreis)

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-10062
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      67376 Harthausen
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      134m²
    • Grund­stück ca.
      232m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Strom
    • Baujahr
      2025
    • Garage:
      21.100 EUR (Anzahl: 1)
    • Käufer­provision
      prov.freiDiese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    577.800 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      08.09.2022
    • Gültig bis
      08.09.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2022
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie
    • Endenergie­bedarf
      22,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A+
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Harthausen mit seinen ca. 3.100 Einwohnern gehört zu der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen.
    Die Grundschule kann von den Schülern direkt im Ort besucht werden.
    Die Städte Speyer, Mannheim, Neustadt und Landau sind zu erreichen.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.

    Weitere Informationen unter: www.vgrd.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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