Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

373 m²

Wohnfläche

227 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie gemütliche Stunden am Kaminfeuer im über 50 m² großen Wohnzimmer oder schwimmen Sie im großen Pool im Untergeschoss und sonnen sich danach auf dem davor liegenden Freisitz.
Dieser gut ausgestattete Bungalow mit großzügigem Grundriss in ruhiger Top-Lage von Schwetzingen bietet viel Platz auf einer Ebene im Erdgeschoss. Zusätzlichen Wohnraum, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie einen Innenpool (7 x 4,25 m) mit Dusche und WC finden Sie im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit viel Raum für Ihre Garderobe. Die helle Küche (inklusive Einbaumöbel) grenzt an den großen Ess- und Wohnbereich. Hier finden Sie einen großen Kaminofen für gemütliche Abende, das große Panoramafenster bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein klimatisiertes Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und Zugang zum Elternschlafzimmer liegen ebenfalls auf der Etage. Sowohl Schlafzimmer, Badezimmer als auch Wohnzimmer haben Zugang auf die große Terrasse, von welcher sich der Sonnenuntergang hinter dem vorbeiführenden Leimbach genießen lässt.
Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, Abstellkeller und Technikraum. Highlight zum Entspannen ist der schöne, beheizte Innenpool mit Handtuchwärmekörper, Dusche und WC. Von hier haben Sie auch einen Zugang zum Freisitz im Garten.
Sämtliche Fußböden im Haus sind gefliest. Beheizt wird das Haus über eine 2018 erneuerte Gas-Brennwertheizung. Eine Garage mit elektrischem Tor ist in das Gebäude integriert.
Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen wäre eine Aufstockung des Hauses baurechtlich möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

* Gesuchte Lage
* Pool im Haus
* Garage
* Feldrandlage am Bach
* Offener Kamin
* Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-10146
    • Objekttypen
      Bungalow, Haus
    • Adresse
      68723 Schwetzingen
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      227m²
    • Grund­stück ca.
      373m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1973
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Bereits frei.
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    689.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      26.01.2023
    • Gültig bis
      25.01.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1973
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      203,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Schwetzingen im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km südwestlich von Heidelberg bzw. 15 km südöstlich von Mannheim gelegen, ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

    Weitere Infos: www.schwetzingen.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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