Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Grundstücksfläche

937 m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem 937 m² großen Grundstück am Ortsrand befindet sich das ca. 1976 freistehend erbaute Einfamilienhaus. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf der einen Seite eine große Garage, in welcher mehrere Autos hintereinander geparkt werden können, auf der anderen Seite finden Sie einen weiteren KFZ-Stellplatz vor.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 180 m² finden Sie auf einer Ebene vor. Die drei Schlafbereich samt Tageslichtbad sind durch einen separaten Flur vom großzügigen Wohn- und Kaminzimmer, dem Esszimmer, der Küche, der Speisekammer und des Gäste-WCs abgetrennt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Eigentümer haben stetig Renovierungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2012 das Bad erneuert, die Terrasse über der großen Garage erneuert sowie der komplette Keller 2014 abgedichtet.
Das komplette Wohnhaus ist in normaler Raumhöhe unterkellert. Die Nutzfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf sieben Kellerräume in unterschiedlicher Größe sowie einen Heizungsraum. Einer der Räume wurde als Hobbyraum genutzt, ein weiterer Raum hat Zugang zur Garage.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine große Gartenfläche in Westausrichtung. Diese bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine reine Rasenfläche möchten, Spielflächen für Kinder planen oder ein Schwimmbecken aufstellen möchten, Patz haben Sie genügend. Die Vorbereitungen für einen Mähroboter als Gartenhelfer sind getroffen worden. Für Gartengeräte finden Sie bereits ein Gartenhaus vor.

Sollten Sie weiteren Wohnraum benötigen, so können Sie das Dachgeschoss ausbauen. Die Vorbereitung hierzu wurden bereits getroffen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung dürfen Sie sich gerne eigene Eindrücke verschaffen. Melden Sie sich über die Kontaktanfrage hierzu gerne direkt bei uns.

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  • Ihr Ansprechpartner

    Alexander Gress
    alexander.gress@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SCH-10610
    • Objekttypen
      Bungalow, Haus
    • Adresse
      67105 Schifferstadt
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      180m²
    • Grund­stück ca.
      937m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1976
    • Letzte Modernisierung
      2019
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    649.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      03.05.2022
    • Gültig bis
      02.05.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1976
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      202,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Schifferstadt mit ca. 20.000 Einwohnern liegt am Rande des Rhein-Neckar-Raumes. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder mit Rundwanderwegen und Badeseen. Ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz (Straße/Schiene) bringt Sie schnell in die umliegenden Städte wie den Großraum Ludwigshafen/Mannheim, nach Speyer, Neustadt a. d. Weinstraße oder nach Bad Dürkheim.

    Weiter Infos unter: www.schifferstadt.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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