Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaureserve

Beschreibung

Das 1976 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Randlage auf einem 937 m² großen Grundstück. Die Besitzer haben das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand erhalten und im Laufe der Jahre wurde das Tageslichtbad renoviert (2012), die Terrasse erneuert und der komplette Keller abgedichtet (beides 2014). Dies Bodenbeläge im Wohnhaus sind überwiegend Fliesen und Parkett.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf einer Wohnebene, so dass sich das Wohngefühl eines Bungalows einstellt. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie viel Platz für eine klassische Garderobe. Alternativ können Sie hier auch einen Loungebereich im Eingang gestalten. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie, vorbei an einem Hauswirtschaftsraum, zur Küche. Diese hat, wie auch das angrenzende Esszimmer sowie das mehr als großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang auf die sanierte Terrasse.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie wieder in den Eingangsbereich. Abgetrennt befinden sich hier drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und begehbarer Dusche. Im Badezimmer haben Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das komplette Wohnhaus ist in normaler Raumhöhe unterkellert. Die Nutzfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf sieben Kellerräume in unterschiedlicher Größe sowie einen Heizungsraum. Einer der Räume wurde als Hobbyraum genutzt, ein weiterer Raum hat Zugang zur Garage. Hier können Sie mehrere Autos hintereinander parken. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich in der Einfahrt und neben dem Wohnhaus.

Sowohl durch die Garage als auch über die Terrasse ist der Garten im rückwärtigen Grundstücksteil zu erreichen. Der Garten ist in Westausrichtung gelegen und bietet Ihnen die Möglichkeiten für ein Schwimmbecken, Beete und Grünflächen. Die Vorbereitungen für einen Mähroboter sind getroffen worden. Zusätzlich finden Sie im hinteren Teil des Grundstücks ein Gartenhaus vor.

Optional können Sie das Dachgeschoss ausbauen. Die Vorbereitung hierzu wurden ebenfalls getroffen. Die Möglichkeit für eine eigenständige Einheit oder das Verbinden von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind gegeben. Eigene Eindrücke und eine Abschätzung der Möglichkeiten sollten Sie am besten in einem gemeinsamen Termin vor Ort verschaffen. Melden Sie sich über die Kontaktanfrage hierzu gerne direkt bei uns.

Sonstige Informationen

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !