Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Grundstücksfläche

602 m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein tolles Blockhaus der Firma Leon Wood.
Erfrischend unaufdringlich gliedert sich das Blockhaus "Victoria" in die Landschaft ein.

Auf rund 100 m² bietet der ebenerdige Holzbau genügend Platz für zwei- bis dreiköpfige Familie. Helle Räume vermitteln Weite und eine angenehme Behaglichkeit, wie es nur ein Holzhaus kann. Küche (inkl. toller Einbauküche) und Wohn- und Esszimmer sind hier offen gestaltet und bilden somit das soziale Zentrum des Hauses. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse.
Mit zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, bietet das Haus weitere individuelle Vorteile.
Des weiteren gibt es zwei Bäder mit WC und jeweils einer Dusche.

Das Blockhaus wurde mit der innovativen BIO-Doppelwand von LeonWood geplant. Zwei Blockbohlen aus massiven Fichtenholz liegen parallel, dazwischen befindet sich eine dämmende und optional isolierende Korkschicht.
Das System wurde wissenschaftlich auf seine Wirkungsweise geprüft, garantiert höchste wärmedämmende Eigenschaften und damit geringstmögliche Heizenergieverluste.

Das Haus wurde 2022 fertig gestellt und der wesentliche Energieträger ist Strom in Verbindung einer Wärmepumpe (Split-Luft/Wasser-Wärmepumpen-Kompaktgerät).

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Dreisen, einem tollen Ort im Donnersbergkreis. Die Außenanlage ist noch nicht angelegt, somit können Sie diese zu Ihren Wünschen gestalten und anlegen, was einen großen Vorteil für Ihr "Traumhaus" bietet.

Nutzen Sie die Chance und kommen Sie vorbei und überzeugen sich von dem tollen Objekt.

Ich freue mich auf Sie.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-11881
    • Objekttypen
      Bungalow, Haus
    • Adresse
      67816 Dreisen
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      1
    • Wohnfläche ca.
      100m²
    • Grund­stück ca.
      602m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2022
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Holz
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    419.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      01.01.2022
    • Gültig bis
      01.01.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2022
    • Primärenergieträger
      Umweltwärme
    • Endenergie­bedarf
      34,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Dreisen liegt südöstlich des Donnersbergs in der Börrstadter Senke, alternativ Kaiserstraßensenke genannt, zwischen Kaiserslautern und Worms.
    Mitten durch den Ort fließt die Pfrimm. Deren linker Nebenfluss Entenpfuhler Graben bildet größtenteils die Grenze zu Standenbühl. Der von rechts kommende Hasenbach markiert teilweise die Grenze zu Göllheim. Im Nordosten der Gemarkung nimmt die Pfrimm von rechts den Bach vom Elbisheimerhof und von links den Rosengartenbach auf.
    Nahe der Autobahn A63.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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