Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1974

Grundstücksfläche

676 m²

Wohnfläche

290 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Stellplätze

4
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EXTREM SELTEN: Viel Wohnraum - Toplage - Preisgünstig !

Beschreibung

Ideale Möglichkeit, 2 bereits getrennte Wohneinheiten, nämlich einen großen Bungalow und eine große Eigentumswohnung, zum attraktiven Preis, zu erwerben.

Die schöne, ebenerdige, durch lediglich 3 Treppen erreichbare Untergeschoss-Eigentumswohnung, wurde hierbei 1993 wohnlich ausgebaut und kann mit geringem Modernisierungsaufwand direkt bewohnt werden.

Der 1974 errichtete Nordhaus-Bungalow wurde durch die Eigentümer bereits zur Modernisierung vorbereitet (u.a. Photovoltaik-Anlage), bedarf jedoch noch einiger Sanierungen, um wieder im alten Glanz erstrahlen zu können. Eine Neuausstattung mit moderneren Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie ein Tausch der Sanitärobjekte sollte hier sicher eingeplant werden.
Energetisch wäre natürlich der Einsatz regenerativer Energien im Heizungsbereich sowie neuer Fenster im Bungalowbereich eine sinnvolle zusätzliche Investition.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Gartenbereich mit Terrasse auf der Bungalow-Ebene, sowie einem kleineren Gärtchen nebst Terrasse auf der unteren Wohnungsebene. Selbstverständlich bietet Ihnen das preiswerte Anwesen abschließend auch die obligatorischen und wichtigen KFZ-Stellplätze.

Mit ausreichend Platz für 2 Generationen/Familien oder "Wohnen u. Arbeiten", bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Wohnraum in ruhiger, gefragter Lage.
Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik
- Garten

Wir bitten alle potentiellen Käufer das aktuell 2-monatige Vorkaufsrecht beim Kauf dieses Anwesens zu beachten.

Das Anwesen kann insofern nicht unter einer Wartefrist von 2 Monaten gekauft/bezogen werden.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
    christian.schwarz@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-9666
    • Objekttypen
      Bungalow, Haus (Bungalow mit Einliegerwohnung)
    • Adresse
      67246 Dirmstein
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      290m²
    • Grund­stück ca.
      676m²
    • Nutzfläche ca.
      40m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      60m²
    • Zimmer
      8
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1974
    • Letzte Modernisierung
      1993
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Fertigteile
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      4
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    399.500 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      15.06.2022
    • Gültig bis
      14.06.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1974
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      162,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Dirmstein ist der Mittelpunkt des Dreiecks Worms/Frankenthal/Grünstadt an der pfälzischen Grenze zu Rheinhessen. Hier beginnt das Leiningerland, und der Gemüsegarten Deutschlands geht in das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße über.

    Wegen ihres attraktiven Ortsbildes, ihrer guten "Tröpfchen" und der vielfältigen Gastronomie wird die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde schon seit Jahrzehnten als "Perle" bezeichnet. Sie birgt eine Vielzahl interessanter Besonderheiten, wie zum Beispiel den ersten Fußballgolfplatz Deutschlands oder die einzige Zweikirche aus der Barockzeit.

    Für die Jugend wird gesorgt: Kindergärten, Grundschule, Musikschule und diverse Sport-Clubs stehen den Kleinsten zur Verfügung.

    Von zahlreichen Winzern und Hofläden über den Wochenmarkt bis hin zu Tankstelle, Apotheke und Edeka-Markt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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