Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1806

Grundstücksfläche

495 m²

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Stellplätze

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Weinbauort Obrigheim, zentral zwischen Grünstadt und Worms gelegen, liegt dieses attraktive, mit der Grundsteinlegung um 1806, historische, denkmalgeschütze Bauernanwesen.

Die gute Bausubstanz, zusammen mit den hohen Sonderabschreibungen für denkmalgeschütze Immobilien, lassen garantiert das Herz eines jeden sanierungswilligen Kapitalanlegers höher schlagen.

Zusätzlich zum 162m² großen Haupthaus bietet das komplett eingefriedete Anwesen jedoch auch noch eine attraktive, unterkellerte Scheune mit viel Platz für den eigenen Weinkeller sowie als trockene Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Ausstattung

Auszug aus der Denkmalliste Rheinland-Pfalz:
Einzeldenkmal, Hauptstraße 57:
Hofanlage, 18. Jh.;
stattlicher Torhausbau 1. Hälfte 18. Jh.,
Fachwerkobergeschoss 2. Hälfte 18. Jh.,
Scheunenkeller bez. 1804

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-11577
    • Objekttypen
      Bauernhaus, Haus (Denkmalgeschütztes Anwesen)
    • Adresse
      67283 Obrigheim
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      162m²
    • Grund­stück ca.
      495m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      1806
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      5
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    218.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


    Lage

    Obrigheim in der Pfalz ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 2.700 Einwohnern. Gelegen inmitten von Weinbergen und Natur bietet der Ort eine ruhige Atmosphäre. Die historische Architektur und charmanten Straßen verleihen Obrigheim einen malerischen Charakter. Mit lokalen Weingütern und traditionellen Gasthäusern können Besucher die Pfälzer Gastfreundschaft und kulinarische Genüsse erleben. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die protestantische Schlosskirche. In Mühlheim die Geschichte der Region widerspiegeln.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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