Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

570 m²

Wohnfläche

137 m²

Stellplätze

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Brühl-Rohrhof und wurde in den letzten Wochen aufwendig renoviert.
Es wurden zwei Luftwärmepumpen eingebaut, die das Objekt energetisch aufwerten. Die Heizölbehälter wurden aus dem Keller entfernt.

Die Restauranträume, die durch einen attraktiven Wintergarten ergänzt werden, laden zum Genießen ein. Die Küche ist voll ausgestattet und funktionsfähig. Sie kann, ebenso wie die gesamte Ausstattung, übernommen werden.

Im 1. OG befindet sich der Wohnbereich, der mit dem neu ausgebauten Dachgeschoss über eine schöne Holztreppe verbunden wurde. Der neu entstandene Raum im Dachgeschoss kann von Ihnen fertig gestellt werden. Außerdem befindet sich hier die Küche und das Bad. Es gibt einen separaten Eingang zum Wohnbereich.

Im hinteren Außenbereich lädt der Freisitz zum Verweilen ein. Es steht eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die separat vermietet werden kann. Des weiteren befinden sich im hinteren Bereich die Garage sowie die Toiletten zum Gastraum.

Ausstattung

EG: ca. 94 m² inkl. Wintergarten
OG/DG: ca. 107 m²
Nebengebäude - 2 Zimmer: ca. 30 m²
Das Inventar kann zu einem Betrag von 40.000 € abgelöst werden.
Das Lokal ist nicht an eine Brauerei gebunden.

  • Ihr Ansprechpartner

    Andrea Straube
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP3-10398
    • Objekttypen
      Gastgewerbe, Gastronomie
    • Adresse
      68782 Brühl
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      137m²
    • Grund­stück ca.
      570m²
    • Gesamtfläche ca.
      94m²
    • Freifläche ca.
      150m²
    • Baujahr
      1950
    • Letzte Modernisierung
      2022
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      5
    • Mieter­provision (gewerblich)
      prov.frei
    • Kaution
      12.000,00 EUR
    • Nettokaltmiete
      4.000,00EUR
  • Mietpreis

    4.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      12.08.2022
    • Gültig bis
      11.08.2032
    • Gebäudeart
      Nichtwohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1950
    • Primärenergieträger
      Umweltwärme
    • Endenergie­bedarf Strom
      75,50 kWh/(m²·a)
    • Endenergie­bedarf Wärme
      189,60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 75,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 189,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

    Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    *Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®