Daten und Fakten zur Immobilie

Zimmer

15

Stellplätze

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind Unternehmer, Praxis- oder Kanzleiinhaber und wollen expandieren? Dann sind unsere außergewöhnlichen Büroflächen in einem der bekanntesten historischen denkmalgeschützten Gebäude des Speyerer Stadtkerns genau das Richtige für Sie!

Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen in hervorragender Lage und nur einen Steinwurf von der belebten und beliebten Maximilianstraße entfernt 15 gut geschnittene und helle Räume mit Größen von ca. 15 bis 30 Quadratmetern verteilt auf Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Aus der repräsentativen Empfangshalle im Erdgeschoss gelangen Sie in einen Besprechungsraum und den rückwärtig angrenzenden Bürotrakt. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung. Über die eigene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich weitere zehn Zimmer und ein sehr großzügiger Konferenzraum befinden. Komplettiert wird das räumliche Ensemble durch verschiedene Flur,- Sanitär-, Lager-, Archiv und Datenserverbereiche. Nach Rücksprache ist eine Teilvermietung von Flächen vorstellbar.

Die Immobilie ist mit dem modernstem Büroequipment ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen der Innenhof mit Zugang zum Haus und fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein hübsches Gartenareal kann ebenfalls genutzt werden und bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine kleine Oase für Pausen im Freien.

Die Stellplätze sind zu einem Preis von zusätzlich je 80,- Euro (zzgl. MwSt.) pro Monat obligatorisch anzumieten. Sollten Sie weitere Parkmöglichkeiten benötigen, stehen diese auf dem unweit entfernt liegenden Messplatz zur Verfügung.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Erleben Sie diese außergewöhnliche Büro-Immobilie im Herzen unserer Speyerer Altstadt!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Ergeschoß: Empfangshalle, vier Räume, EDV-Raum, Sanitärbereich, Lager
Obergeschoß: zehn Räume, Konferenzraum, zwei Sanitärbereiche, Aktenzimmer
Außenbereich: Hof, Garten, fünf Stellplätze

  • Ihr Ansprechpartner

    Stephan Jaeger
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP3-12294
    • Objekttyp
      Büro/Praxis (Büroflächen über EG und OG)
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Bürofläche ca.
      430m²
    • Gesamtfläche ca.
      430m²
    • Zimmer
      15
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas, Strom
    • Letzte Modernisierung
      2018
    • Zustand
      modernisiert
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      01.07.2025
    • Stellplatz:
      Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 5)
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Mieter­provision (gewerblich)
      2,38 KM inkl. MwSt.
    • Nettokaltmiete
      4.100,00EUR
    • Nebenkosten
      500,00EUR
    • Warmmiete
      4.600,00EUR
  • Mietpreis

    4.100 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


    Lage

    Diese Büro- oder Praxisimmobilie befindet sich in der historischen und wachsenden Stadt Speyer in Rheinland-Pfalz. Mit einer Bevölkerung über 51.000 Einwohnern und einer strategisch günstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Speyer eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

    Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,3 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 200 Metern Entfernung, und die Autobahnauffahrt ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar, und zwei Einkaufszentren liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant und ein Café direkt vor der Haustür.

    Ein weiteres Highlight ist der Park direkt vor der Haustür, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bietet.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®