Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freundliche Ladenlokal kann mit einem hellen und großzügigen Verkaufs- oder Büroraum nebst einer neuwertigen Pantryküche aufwarten. Im direkten Anschluß befindet sich ein weiterer abgetrennter Bereich, welcher optimal als Lagerfläche genutzt werden kann. Zugänglich von diesem aus steht ebenfalls ein modern eingerichtetes praktisches Badezimmer mit WC und Waschbecken zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Fliesen, einer repräsentativen weißen Lackspanndecke und vielfältigen Beleuchtungsmöglichkeiten ausgestattet. Weiterhin steht eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das überregional bekannte Fachmarktzentrum von Bobenheim-Roxheim. Durch die damit verbundene sehr verkehrsgünstige und hochfrequentierte Lage gewinnt dieses Ladenlokal zusätzlich an Attraktivität. Parkplätze stehen auf der Straße vor dem Objekt oder auf dem großen öffentlichen Parkplatz in etwa 50 Metern Luftlinie in großer Anzahl zur Verfügung.

Derzeit ist die Immobilie an eine Taxizentrale vermietet. Sie eignet sich daher sowohl für Sie als renditeorientierten Kapitalanleger (insbesondere auch für Einsteiger) als auch perspektisch für Sie als Eigennutzer als (Reise-)Büro, Friseur- oder Einzelhandelsladengeschäft oder für anderweitige Nutzung nach entsprechender Gestattung.

Zögern Sie nicht, sich von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Stephan Jäger
    stephan.jäger@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP3-12095
    • Objekttyp
      Büro/Praxis
    • Adresse
      67240 Bobenheim-Roxheim
      Rheinland-Pfalz
    • Gesamtfläche ca.
      36m²
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1994
    • Letzte Modernisierung
      2003
    • Zustand
      modernisiert
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Hausgeld
      150EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      5.100,00EUR

  • Kaufpreis

    99.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      14.11.2018
    • Gültig bis
      13.11.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1994
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      125,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.

    Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
    Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken hervorragend gewährleistet.

    Bobenheim-Roxheim bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten. So gibt es ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, sowie weitere Restaurants und Bars in der näheren Umgebung.

    Für Kulturinteressierte bietet Bobenheim-Roxheim ein Theater, ein Zoo und ein Museum, welche sich alle in der Nähe der Immobilie befinden. Auch Sportbegeisterte kommen in Bobenheim-Roxheim auf ihre Kosten - es gibt zwei Fitnessstudios, mehrere Fußballplätze und eine Kreissporthalle.

    Die Autobahnanschlußstelle in Frankenthal liegt nur 3 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle an der Frankenthaler Straße ist etwa 100 m entfernt und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So sind die Supermärkte Globus, ALDI Süd, sowie der Elektrogroßhandel Sautter fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der näheren Umgebung.

    Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage in Bobenheim-Roxheim.. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die gute Bildungsinfrastruktur, die optimale Gesundheitsversorgung und die vielfältigen kulinarischen, kulturellen und sportlichen Angebote machen die Immobilie zu einer sehr interessanten Option für Geschäftsleute.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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